一、宁波市国有土地使用权出让招标拍卖办法

第一章　总则第一条　为了规范本市国有土地使用权出让招标、拍卖行为，维护土地市场秩序，促进土地资源的合理开发利用，根据国家和省有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内的国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让招标、拍卖活动适用本办法。第三条　市、县（市）土地管理部门实施国有土地使用权出让招标、拍卖工作。第四条　中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定外，均可依照本办法的规定，通过招标、拍卖在本市取得土地使用权，进行土地开发、利用和经营。第五条　土地使用权的招标、拍卖列入国家下达的年度建设用地计划和当地人民政府的国有土地使用权出让计划。

基本农田、蔬菜基地、自然保护区用地应严格保护，无法避让而必须出让其土地使用权的，应按国家和省有关规定事先经有关部门审核同意。征用林地应事先经林业部门审核同意。

土地管理部门会同规划、计划、城建、房地产管理、物价等有关部门拟定出让地块招标、拍卖方案，其方案内容应包括地块的位置、面积、用途、使用年限、建设要求、底价等，报经市、县（市）人民政府批准后实施。第六条　土地使用权招标、拍卖，应当遵守法律、法规，遵循公正、公平、公开、择优和诚实信用的原则。第二章　土地使用权招标第七条　土地使用权招标，是指土地管理部门公布招标条件，由符合规定条件的自然人、法人或其他组织参加投标，通过开标、验标、评标、定标，确定中标人，依法出让土地使用权。第八条　土地使用权招标应采取公开招标或邀请招标的方式，参加投标的单位和个人不得少于三个。第九条　土地使用权招标应成立招标小组，招标小组由土地、规划、计划、城建、房地产管理、物价等部门代表及有关专家组成。第十条　招标小组的职责是：

（一）编制招标文件；

（二）确定标底；

（三）确定招标方式；

（四）制定评标、定标办法；

（五）组织开标、验标、评标、定标。第十一条　招标小组负责提供下列文件及图则：

（一）投标须知；

（二）投标书样式；

（三）土地现状及使用规则；

（四）土地使用权出让合同书样式。第十二条　开标、验标、评标、定标，签订的土地使用权出让合同，应经当地公证机关公证。第十三条　投标应设专用标箱。第十四条　土地使用权招标程序：

（一）土地管理部门发出公开招标公告或邀请招标通知；

（二）投标人申请购买招标文件及图则；

（三）投标人报名并提供身份证明和资信证明；

（四）招标小组按照招标文件要求对投标人进行审核；

（五）经审核合格的投标人交付保证金，并在规定时间内将密封的标书投入指定的标箱；

（六）招标小组在招标文件规定的时间内召开开标会议，宣布评标、定标办法，当众启封，宣读投标书，进行验标，并宣布标底；

（七）招标小组按照招标文件规定和评标、定标办法，对投标书进行评标、定标，确定中标人；

（八）土地管理部门向中标人发出中标通知书。未中标的，定标后七日内退还保证金本金；

（九）中标人在规定的日期内持《中标通知书》与土地管理部门签订《土地使用权出让合同》，并支付出让金总额百分之二十的定金，保证金可以抵充定金。第十五条　招标公告或通知发布日到开标日不超过六十日，开标日到定标日不超过十五日。第十六条　保证金数额为标定地价的百分之五至百分之十。第十七条　招标文件规定只出标价的，以价高者中标；规定既出标价又须提交规划设计方案的，采取综合评分办法，总评得分最高者中标。

出现同标的，先报名者中标。第十八条　中标人应在合同生效之日起六十日内付清全部出让金。第十九条　中标人未在规定的时间内与土地管理部门签订出让合同的，视为自动放弃中标资格，招标小组可另行组织招标。第二十条　投标书有下列情形之一的，应为无效：

（一）未密封的；

（二）逾期投送的；

（三）投标人报送标书出让金数额低于明标标底金额的；

（四）标书不符合招标文件规定的。第二十一条　招标中出现下列情形之一的，招标结果无效：

（一）参加投标的单位和个人少于三个的；

（二）故意泄露标底或者投标人非法获知标底的；

（三）招标小组工作人员与投标人之间相互勾结，排挤竞争对手的公平竞争的；

（四）投标人之间串通投标，故意压低或抬高标价的；

（五）弄虚作假或者有其他足以影响招标公正、公平进行的行为的。

二、钱峰雷怎么突然有钱了？

马云是大自然保护协会(TNC)中国主席，而钱峰雷目前则是大自然保护协会的理事。

钱峰雷与世界500强企业、年薪居全球CEO第一、高达7840万美元的甲骨文CEO拉里埃里森(Larry Ellison)勾肩搭背;与全球最著名的世界首富巴菲特把酒言欢之时，马云也都在场。

钱峰雷的牛逼身份:

钱峰雷，男，环球国际(香港)控股集团有限公司董事长。

今年6月，作为云锋基金访问团的一员，钱峰雷还与一水的大腕们一同访问韩国。

云锋基金成立于2010年4月，是中国唯一由成功创业者、企业家和行业领袖共同发起创立的私募基金，并以阿里巴巴董事局主席马云和聚众传媒创始人虞锋的名字命名而成。在首期100亿元人民币的基金中，是美元和人民币两支基金并行。

基金的所有组建者各个都是超级大腕，包括马云、虞锋、史玉柱、沈国军、汪建国、王玉锁、刘永好、江南春、徐航、周忻、陈义红等十五六个自然人，在香港、澳门、台湾、日本均有投资。

还有一点，大家一定不知道——钱峰雷还是阿里巴巴的股东哦。那年初中被母校劝退，那年上律师楼和父母脱离父子关系，那年经常二天喝水充饥，那年睡了二个月露天阁楼，那年在垃圾堆里找美食。没什么！感谢父母养育之恩，感谢落水后把我救起的恩人，感谢近三十年前来我摊位买田螺、买西瓜的恩人们，感谢十五年前落魄后订我牛奶的好人们，感谢一路有你——钱峰雷

2017年11月12日凌晨，天猫双十一全球狂欢节进入高峰。

全球著名演员、功夫巨片《功守道》主演马云，穿着布鞋、带着鸭舌帽，笑容可掬的来了。

因为众所周知的原因，这次，黄有龙、赵薇夫妇没有来。取而代之的，是马云的老朋友，来自宁波的钱多多——钱峰雷。

钱多多已经有两年多没在公开场合现身了。

这个开着浙A88888迈巴赫，有着自己的私人飞机，在宁波市中心拍下百年豪宅，6.9亿港币买下香港和黄白加道28号七号屋，一度经常在微博上晒自己跟马云、巴菲特等名人合影的年轻人，又回来了！

在宁波，钱峰雷是跟徐翔齐名的传奇人物。两人相差一岁，前者初中被“劝退”，后者高中辍学。

1976年，钱峰雷出生在宁波市鄞州区横街镇一个普通农民家庭。他卖过螺丝、冰棍、西瓜，做过装修，搞过房产销售代理。

贫穷和落魄，是钱峰雷早年的代名词。

2006年左右，三十而立的钱峰雷，突然有钱了。

在当年举行的嫣然天使基金第一次慈善拍卖会上，钱峰雷出资500多万元拍得一幅画，但并未引起注意。

此后的汶川地震、玉树地震、宁波大水，钱峰雷每次都有捐款。他还给免费午餐项目捐过50万。

2012年，钱峰雷再次参加李亚鹏的慈善拍卖会，以2000万元拍走一件和田玉观音，成为标王。钱峰雷开始以“钱多多”的外号出名。

次年，在香港，钱峰雷又豪掷3000万港币拍得油画《望月》，再度成为嫣然拍卖会的标王。当赵薇好奇地问他来自哪里时，钱峰雷羞涩地说了两个字：宁波。

也是在2013年，宁波茅山中学92届302班同学在宁波某五星级酒店开同学会，钱峰雷给每位同学送了一台苹果5。

次年，钱峰雷又给每位同学送上了新出的苹果6手机。这次，范围扩大到了整个年级。

经由媒体的广泛报道，这回，钱多多彻底火了。

2014年，上海云锋新创股权投资基金和上海祺展投资基金成立，钱峰雷成为股东，并进而成为蚂蚁金服的间接股东。

2014年9月，阿里巴巴在美国上市，在纽交所门口，钱峰雷和马云亲密合影。

穷小子出身的钱峰雷，迎来了人生的巅峰时刻。

2015年10月，在香港苏富比拍卖会上，钱峰雷以4220万港币，拍下了马云和曾梵志合作的油画《桃花源》。

没有人知道钱峰雷是怎么发家的，更无从知道他是如何成为马云、沈国军等人的座上宾的。

单入股蚂蚁金服和阿里巴巴，足以证明钱峰雷的分量和实力。

不过，物极必反。

就在2015年，高调的钱峰雷突然陷入各种传闻之中：有人说他在新加坡赌博巨亏60亿，也有传闻说他炒期货爆仓……

2015年1月，香港《东方日报》头版，赫然刊登了一则半个版的《道歉启示》。（原文如此，启示应为启事）

向钱峰雷登报致歉的林圣雄，是温州圣雄集团的老板，在新疆投资创办圣雄能源股份有限公司，并担任新疆温州商会荣誉会长。

报纸出街后，钱峰雷在微博发帖：愿天下不再有误解……

但背后的较量并未停止。

今年1月，林圣雄被免去新疆维吾尔自治区十一届政协委员资格，公开说法是“涉嫌违法”。

而此前到处刷存在感的钱峰雷，也在这场风波后清空微博，杳无音讯……

2017年10月10日，杭州白沙泉并购金融街区正式开街。街区最大的一栋楼，被钱峰雷新成立的公司拿走了。

这条上午，钱峰雷更新了清空后的第一条微博：人生之路，恒峰再起步……

一张支付宝的截图上，赫然印着恒峰国际的大广告。

恒峰国际的全称是浙江恒峰国际控股有限公司，今年5月刚刚成立，网站尚在建设中。

江湖再起风雷。谜一样的钱多多，又回来了……

三、宁波一679万元别墅1元起拍，宁波别墅为何这么便宜？有啥内情？

这套别墅位于宁波市鄞州区姜山镇的望府雅园内，是联排别墅，有四层那么高，而且还带阁楼，带车库，带别院，反正就是土豪的标配。不过因为这个别墅是涉刑资产，所以才会这么便宜进行拍卖，这已经不是宁波第一次拍卖了，而且每次拍卖的价格跟预估的价格都差不太多，算很良心。

一、地理位置好，价钱便宜

先说一下这个房子是怎么回事吧。这栋别墅的原主人因为涉嫌非法集资1.6亿，早在2018年的时候就被抓起来了。这么长时间要查这笔钱到底去哪了，查到之后开始进行受骗人的资料收集，然后点对点的核账看受骗金额和追偿的金额是否一致。如果一致就还钱，如果不一致就看罪犯名下有什么财产，该抵押的抵押，该拍卖的拍卖，然后这些拍卖得来的钱还给受骗群众。

这栋别墅就是这么成为涉刑资产的。不过根据周边的望府雅园二手别墅的出售价来算的话，平均一平米的价格在3W8左右，而拍卖的这栋别墅一平米只有2w6，这对不少人都是一个捡漏的机会。

二、并非人人都能参与拍卖

不过捡漏归捡漏，这漏可不是什么人都能捡的。不知道各位记不记得当初天价手办拍卖就是因为被人恶意出价导致最后产生了种种问题。而这种希望快速回笼资金的拍卖自然也会考虑到这样的事，不会让无关的人参与其中导致其他人的工作量增加，所以就进行的初始的资金门槛设定。

136万，这是想准备拍这栋别墅的保证金，只要账户里面有这笔钱就可以对别墅出价，价高者得。可如果参与拍卖的人不想买没出价，那么保证金退回，别墅流拍等待下一场。

四、一个书画家叫刘连华的，今晚上在宁波镇海做活动拍卖书画，价格才是几百元，这是真人吗？

是真人画的，几百元很正常。

象不知名的歌手在酒吧唱歌，点唱一首才几十元。而你要是请著名歌手出场为你唱歌，出场费就几十万。道理是一样的。

不知名画家很多，他们的画几百元也未必有人买的。

现在通过高估藏品价，按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多，要小心。

五、宁波有什么全国第一或世界第一（至少5个）

世界之最世界最长 目前世界上在建已建最长的跨海大桥 -----杭州湾跨海大桥 世界最早世界第一古屐: 目前出土的世界上最早的" 实物 " 1988年,在江北区慈城镇的慈湖新石器时 代遗址的考古发掘中,出土了两只木屐, 被考古界认定为重要发现.据碳14测定, 慈湖木屐距今已有5500年,为河姆渡时代 慈城人的鞋子. 宁波是在中国唯一能说"纵横七千年" 的城市,因为我们有河姆渡文化. 河姆渡出土的文物,曾经震动了史学界,改写了 历史书.河姆渡出土了众多的中国之最:最早的 稻谷,最早驯养家猪和水牛最早使用天然涂 料——漆,最古老的乐器——骨哨等等. 制造之最 中国第一只国产灯泡 ----亚浦耳灯泡 由宁波人 胡西园 于1923年创办的 中国最早的毛巾厂 ----三友实业社 由慈溪人陈万运于1921年和他的同乡创办的 中国最早的牙膏厂 ----中国化学社 1922年,中国第一支国产牙膏以福,禄,寿命名 "三星牌",由镇海人方液仙创办的 人才之最 中国第一位奥运会主裁判 宁波慈溪人------舒鸿 中国第一位女留学生 宁波鄞州区人------金雅妹 中国第一位创办虚拟社区的人 宁波奉化人------丁磊 丁磊,奉化人,1971年生于 奉化市城关,毕业于成都电 子科技大学通讯工程专业. 1997年5月,丁磊创办网易公司,短短两年多时 间,网易依靠其技术优势,在中国互联网历史上创 造了许多个第一:第一次提供中文全文搜索,第一 个大容量免费个人主页基地,第一个免费电子贺卡 站,第一个虚拟社区,第一次网上新品拍卖,第一 次提供中文个性化服务…… 全球华人排名第 67 位 ,总资产 78 远东集团 亿. 28位 188亿 第 位 亿 中国台湾 徐旭东家族 纺织零售,金融, 纺织零售,金融,航运 第32位 176 亿 位 新加坡 黄廷芳 房地产, 房地产,酒店 发明制造创办著作等 中国麻将牌的发明者---陈鱼门 中国古代影响最大的启蒙读物《三字经》的作者 ---王应麟 中国第一台电影摄影机制造者---郑崇兰 中国最早创办的商业银行 第一家发行纸币的银行 ----中国通商银行 创办人:严信厚,叶澄衷,朱葆三 建设生产之最 中国第一座公铁建跨海大桥---大榭跨海大桥 中国第一个40万吨级原油码头---大榭实华码头 中国最早最大的民营汽车生产企业---吉利汽车 中国最古老的藏书楼---天一阁 中国最古老的外---宁波老外滩 中国最大 余姚:中国最大的榨菜生产加工基地 中国最大的旧电视加工基地 慈溪:中国最大的饮水机生产基地 中国最大的双缸洗衣机生产基地 中国最大微小型轴承出口生产基地 北仑:中国最大的注塑机产业基地 鄞州:中国最大的相亲平台 ……