一、请教各位专家 今天看中了一套商住房 产权为40年 旁边马上要建五星级酒店 感觉还不错位置很好 可以买吗？
你好：
1、相比较而言，肯定普通商品房要好，因为产权为70年，而且作为普通住房，拆迁难度大，70年后可能会继续延续产权，但是作为商业产权，这个方面的保障就差一点！
2、商业住房，如果投资，还可以，但是作为自己居住就比较麻烦，因为水电费等都是按照商业标准收取，而且这种房子，自己居住和商业使用混搭，容易产生一定的不安全感！
3、商业的首付本来高，不存在第一套第二套50%的差别！因为是商业的，所以不能作为你们夫妻的第一套！
4、看起来是你们的第一套房子，作为第一套居住的，建议还是买普通商品房。商业的房子看起来很美，这个估计也是吸引你和你老公的原因之一，但是，还是要着眼长远！
二、挨着五星级酒店的住宅楼好不好
挨着五星级酒店的住宅楼地理位置应该说是很好的，但是住宅楼的环境是主要的，采光也是主要的，如果酒店建筑会出现挡光（可以了解酒店楼层和住宅楼的楼层以及你准备选折的住户楼层等连锁关联的问题），特别是正前方不远是工业园区，那就要三思而行！可以再优选一下，或慎重考虑重新选折住宅楼地址。大环境对于居住很重要，一定要当断。
