一、高档小区会所应具备哪些功能

基本上，会所的功能有这些，看看能对你有帮助吗 餐饮娱乐型： 日餐厅、中餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧 KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容、桑拿中心、儿童室外游乐场、儿童娱乐室、商务中心运动型：游泳池、攀岩、篮球馆、网球中心、羽毛球场、动感健身中心、美式桌球、壁球室、SPA理疗天地。 其他：电影沙龙、花店、阅览室、烟具饰品店 个人收集的一点住宅会所发展和建议 1、住宅发展和会所的出现 随着中国住宅产业的发展，住宅消费经历了从解围型、粗放型到如今进入追求住宅质量与环境品位的新阶段。人们从传统消费模式逐渐转变为“文化消费信息服务”的模式。消费者买的不仅是住房，更是服务和管理。于是，社区的建设中心也由原先的“单纯空间物质环境”向“环境与文化内涵并重”的多功能现代化社区转型。 社区会所最早出现在香港，也是舶来的洋品。1995年，深圳首次将社区会所作为售楼卖点，随后被临近的深圳、广州引入内地。如今，“会所”这个名称及其概念不再陌生，它已然成为现代生活的风向标，而已经成为开发商销售楼盘招揽顾客的亮点卖点，同时也成为购房者评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一。我国大城市中，大约已有60%左右的住宅小区都建有会所。 2、上海住宅会所的发展和弊端 上海的小区会所最早见于一些别墅、高档公寓中，之后在中、低档楼盘和普通住宅中层层推广开来。然而这些社区会所最大的功能竟是摆设，不免让人叹之可惜。会所，作为沪上房产销售经营中开发商的一个举足轻重的诱人筹码，以它的规模、功能和豪华程度成为考量楼盘档次的硬指标，为购房者所看重。随着楼盘建设档次不断提高，一时间，无论大楼盘小社区，会所配置建设如雨后春笋般大面积普及，档次越来越高，规模越来越大，然而，随之而来的管理现状及经营效益却不容乐观。 ·其一：定位不准，一味求大求全 由于上海许多房地产开发商过于模仿香港和西方某些项目的会所形式，使小区会所在规划设计时没有根据项目本身的规模、品质、业主层次、经济承受能力等度身定做。配套设施追求大而全，虽漂亮而又气派，但使用率低，造价却较高。运行成本高，负担重。没有针对会所而对周边环境和消费者实际需求作前期调查研究。会所的这种定位失准是导致会所普遍亏损的直接原因。 ·其二：功能配置近乎雷同，功能单一 据有关数据显示，居民对社区功能的需求依次为：阅览室、健身房、咖啡馆、美容院、网球场、棋牌室、中西餐厅、视听室、桌球室、迷你高尔夫球场、壁球室。其中体育健身类占多数。于是大多的会所也就都用作健身使用，而且是在有限的面积内设置了各种运动项目。社区会所的设施在规模和投资上有限，很多方面不能和那些对外的独立专业性的会所相比，造成顾客分流。 ·其三：不重经营、缺乏专业性 目前，住宅会所多转交给物业公司管理经营。物业公司往往是对小区物业进行管理，而对小区会所，缺乏相应的专业经营能力。社区会所本就是个新名词，专业管理人员更是少之又少。而管理欠佳，专业人员匮乏进一步造成对设施维护带来困难，使设施长期缺乏正常、良好的保养，加速了设施的磨损和消耗。 3、住宅会所经营模式比较 ·封闭式会所 仅仅针对项目业主开放的会所。目前高档小区会所大多采用封闭式管理，这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性，又提升了物业的品质；该类会所一般采用“会员制”，按照服务项目的差异以及不同费用标准，可以将会员分成若干种类别，形成差异化消费。 ·半开放式会所 在对内部住户开放的同时，也对社会公众开放的会所，针对不同的项目可以采用不同的开放程度。由于外部社会公众的进入，对于小区的安全管理带来一定的困难。有些会所采用分流管理的方式，确保外部消费群体不对社区住户安全构成威胁。同时在收费上，针对住户采用优惠政策或者会员制度。 ·开放式会所 就是完全的社会商业性设施，开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营，大多数中低价位项目采用该模式。 三者经营模式各有千秋，对于区域范畴特定的社区会所，理应封闭式经营，业主们在其中也能充分地感受到自身的归属感和享有特殊会员权的满足感。只对内经营，只向业主开放的封闭式很可能造成小区会所难以长久维持。虽说配套性社区会所以服务业主为本，但也不能拖着入不敷出的窘困境地，勉强维系当初的承诺。没有资金支撑的会所又能提供多满意的服务呢？走出小区是目前会所正在尝试的经营模式，就其开放程度而言，对外门槛越低，当然其商业化成分越浓，社区会所的初衷也就背离得越远。但是，从经济收益上说，后两者经营模式确实弥补了纯粹对内的尴尬和无奈。

二、会所是做什么服务的？

会所是娱乐活动的组织团体，提供相关的娱乐活动。

单从字面上理解就是人们聚集在一起进行娱乐活动的组织团体或者其场所，俱乐部是具有某种相同兴趣的人进行社会交际、文化娱乐等活动的团体和场所。

从而让有兴趣的人在一起聚集活动，演变成俱乐部。另有俱乐部专属域名.CLUB，可译为俱乐部、驿站、平台、汇、会；内容概念涵盖商业企业、中心社团、组织机构、爱好圈子。

主要功能：

俱乐部可以是盈利性组织，只要经过工商部门注册就行。从某种意义讲，俱乐部比较容易活动，只要有几个合得来、商量好的人就可以干，没有许多规定，限制。

可以看作是私人间的活动。虽然也有章程，但是更多的是个人意思的表达，随意性较大，不像协会是集体的，要照章办事。

一般的俱乐部都是封闭式的管理，集餐饮、会议、娱乐为一体，高级俱乐部并非就是高档场所，再好的装潢也会旧，人的因素、服务的因素才是俱乐部逾久弥坚的关键。

此外，由于俱乐部还是属于交际场合，所以会员一般都会以特定的职业身份与他人相处，保持自己的良好行为举止。

以上内容参考：百度百科-会所

三、私人会所是做什么的？

私人会所这个概念来源于欧洲富人阶层。

首先盛行于我国发达城市，私人会所就是有钱人的娱乐场所，一年的会费几十万多的上百万。“会所”英文为“Club”，音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁，由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来，发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所，而“会所”的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。集休闲娱乐、商务聚会、文化交流、健身美容、餐饮服务等内容为一体的、具有特定消费对象、较为私密性的私人俱乐部就是对“会所”的真实解读。

目前95%的私人会所都是嫖、赌、毒之类的地方，而且是有钱人玩的、受保护的、摆阔高档场所！！

四、南宁皇城国都（私人）俱乐部是做什么的？

皇城国都(私人)俱乐部是南宁义阳投资有限公司投注巨资打造的广西首家会员制私人俱乐部，位于新天地别墅区内。坐享周边成熟别墅区中房翡翠园、枫林蓝岸、塞纳维拉花园、荣和山水美地的优雅氛围，并有东盟商务区（10国领事馆所在地）所带来的巨大商务优势，地理位置和交通十分便利，无论从市区还是周边，仅15分钟车程便可到达！

俱乐部占地6000多平方米。皇城国都俱乐部秉承私人俱乐部的高贵传统，传播“多些伙伴，多些支持，让人脉创造价值。”的商务理念，在南宁打造一个高端的人脉社交平台与私人化的生活空间。提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务，是广西企业家和各界精英宴请宾朋和商务酬酢的最佳选择，也是个人休闲生活的最佳去处。内设纯正西餐厅、雪茄红酒房、高级多功能会议厅、美式轻吧、巴厘岛SPA水疗养生区、影音视听中心、茶艺馆、图书阅览室、健身中心等供会员使用，并有网球场、游泳池和小型高尔夫练习场等奢华休闲设施，让您在俱乐部里体验到完美的一站式服务。

1、俱乐部采用传统的会员制的经营管理模式，俱乐部只对会员开放，以此保证俱乐部尽善尽美的私人化服务。

2、私人俱乐部是具有相同或相似身份、地位、兴趣爱好与财富程度的一批人的聚会场所，加入到私人俱乐部是您身份地位的一种体现与认同。皇城国都俱乐部会员加入主要通过俱乐部邀请与会员申请的方式，由俱乐部审核通过，缴纳了入会费与俱乐部年费之后，方可成为会员。以此保证俱乐部会员的纯粹性。

3、俱乐部融入更多创造性的经营理念，如遴选会员将拥有一定的俱乐部股份，他们在俱乐部享受的同时，俱乐部的发展将为他们带跟多的财富与人脉，真正体验到”一边享受，一边赚钱“的乐趣。

4、俱乐部负责为会员提供高贵典雅的会所环境和完善硬件设施，享受到尽善尽美的餐饮、娱乐、健身、保健、休闲服务，会员在俱乐部里宴请宾朋和商务酬酢将感到无比的自豪与尊贵。

5、俱乐部负责组织各种俱乐部活动，包括商务活动与休闲娱乐活动。商务活动经常有如周末会员酒会，CEO主题沙龙，投资沙龙，项目推介会，资金搭桥会，新品发布会等，在这而活动上你可以轻松的获取各种最前沿的资讯，并将结识到更多的商业伙伴。

6、俱乐部休闲娱乐活动，如开心厨房、亲自活动、旅游、自驾旅游团、美容养生课程、各种私人PARTY等，将丰富您及您家人的品味生活。

7、俱乐部强大的战略合作伙伴的支持，将为会员提供各种增值服务。俱乐部与政府、银行、投资、保险、法律咨询、企业管理咨询等各种领域建立了强大的合作关系，为会员的事业发展提供强有力的支持。

五、会所是干什么的？

会所大部分都是一些休闲会所，会所里面含有一些娱乐设施，比如健身器材，电影房，桑拿房，休闲大厅。会所是供人休闲娱乐的一个场所。

所谓会所，就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。

"会所"英文为"Club"，音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁。

由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来，发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所，而"会所"的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。

六、私人会所是干什么的？

私人会所是聚会、休闲场所。

私人会所这个概念来源于欧洲富人阶层。首先盛行于我国发达城市，私人会所就是有钱人的娱乐场所，一年的会费几十万多的上百万。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里，而“会所”的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。

娱乐项目

娱乐项目是指利用一定的环境设施和服务，使人们能积极主动、全身心投入的、得到身心快乐和精神满足的活动项目。娱乐项目往往由许多人聚在一起，在一定的环境气氛中体验个人乐趣。

娱乐项目的特点：

(1)环境氛围感要求强。

(2)文化气息浓。

(3)具有多样性，限制条件少，没有严格的操作程序和要求。

会所项目种类的设置没有严格的界定或标准。不同物业的会所应根据自身的定位和目标 客户，灵活确定设施设备的规格、数量、档次。