一、在一个5级得城市里干一个一个中高档会所需要多少投资

你指的是私人会所吧，开一个高档的私人会所在1000-5000万左右，有时钱还不是关键，关系要硬才是王道，西安所有的高档会所几乎全是会员制的

二、商业会所设计的价值取向都有哪些？

会所是具有一定消费级别人群聚会的地方，在欧美己拥有上百年的历史。在国外，一个高级会所是有会员限制规定，并有一定社会地位的人群聚集的场所，是为有相同兴趣爱好的人建立桥梁的聚会场所，在这里，可以做艺术交流，思想碰撞，并可结识商业伙伴。

会所是由英文“clubhouse”翻译过来成为“会所”，先有会，才会有所。会，即是为有共同兴趣爱好的人士建立一个高端交流空间。随着社会的发展，竞争趋势的加大，现在很多房地产开发商，会在楼盘建立会所，以为业主建立更多服务，增加楼盘的销售卖点，对于社区会所，开发商会着重在功能使用方面，如拥有娱乐，健身，休闲为一体的会所。也有纯商业性的会所，譬如我们华空间现在贵州所做的一个会所项目，此项目从建筑伊始，就是定位商业会所的布局来设计，它位于山下小河边，是会客聚友的极佳场所。作为一个会所项目来说这种地方天时地利不可多得。对以后的经营有很大的帮助。这个会所里面有健身，有棋牌，有餐饮。户外的空间还可以做小酒会。小河边还特地建了一个码头可以钓鱼。在这个里面。可以深深的感受到隐于都市之中的高品质的休闲生活……。

对于开发商和其他投资方，找我做会所设计时，我首先要做的工作不是与他们谈设计，而是先要与他们沟通，首先是从项目的地段和定位开始来分析。虽然在商业运营上我们算不上专业，但是作为一家以商业为主的设计公司，我们有着多行业的视野高度，我们也会将我的专业建议给到他，我们双方思想的碰撞，沟通，才能深入了解彼此的想法。

第二则是会所是满足什么样的人群？这是投资项目的定位问题，经常情况是客户对自己的定位也很模糊，所以需要我们引导他，与他一起分析会所的定位，投资金额与回报率等。如果盲目去做，设计与施工过程中都会遇到很多麻烦，占用我们很多时间，导致其他的项目没时间去接。我经常在研究商业空间的设计，如何赢得客户心等，一定会给到投资方非常专业的建议。想必，亏本的项目，对我们双方都不好，我们也希望客户的项目是成功的。从我们的角度出发，我们实际上提供给客户的不仅仅是一个简单的空间美化方案，而是从投资的角度给到我们的客户在空间上的解决方案。只有这样去运作一个项目，成功的机会才会很大。

第三是投资方自己做管理，还是聘请专业的管理公司来做？专业的管理公司，他们有多年的市场经验与专业人士，所以他们的意见相对非常专业，可以为客户带来更多的回报。或许前期会有些费用支出，但到项目经营时期回报会更多。

第四是客户想做百年老店，还是希望赶紧赚钱。投资回报固然重要，但不可冒然做不符合市场逻辑的方法。我们希望我们的客户能从长远角度着想，做百年老店，同时我们也会为客户做很多增值服务，对于经验不足的投资方，在品牌宣传方面，或市场营销方面，我们都会帮忙。当然这些都是建立在双方有共识的前提下的。客户的投资回报率高，也意味着是我们项目设计的成功。

会所设计未必要时尚、奢华，它需要舒适，温馨，优雅，独具特色而有很好的品质感，并能为会员提供优质服务。会所通常被说为会员的第二个家，所以在建筑造型上，或是室内设计，家具陈设，色彩搭配都需要给人一种温和亲切之感，不需要夸张的艺术造型。成功的会所设计是历久常新，是可以一直流传下去的。成功的会所设计，让会员有种宾至如归的亲切感，使人流连忘返。

总之，会所设计要符合投资方的市场定位，符合市场的经营需求，并能正确引导会员的健康娱乐观念，这样的会所设计才是成功的。

三、高端私人会所是干啥的？

私人会所这个概念来源于欧洲富人阶层。首先盛行于我国发达城市，私人会所就是有钱人的娱乐场所，一年的会费几十万多的上百万。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所，而“会所”的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。

高端私人会所的消费是相当高的，一般人承受不起，如果没有一定的经济实力还是不去为好。