一、如果高档酒店长期无人入住，是否就跟快捷酒店一样，面临亏损的风险呢？
许多人认为高档酒店和快捷酒店做对比，只是基础设施更豪华，房价更贵而已。要是高档酒店长期无人入住，是否就跟快捷酒店一样，会面临着亏损的风险呢？实际上并不会，一位香格里拉酒店的高管就曾经跟我说过，虽然客房入住率是高档酒店收入来源里重要的一项，但影响并不是绝对的。
不会亏损
对于高档酒店来说，入住率能达到50%就已经是很火爆的现象了，而入住率达到75%以后，整个酒店就处在一个高负荷的状态，需要及时控制客房入住率，以免影响整个酒店的运转。
一般来说，一家高档酒店年客房入住率，只要能保持20%。就可以维持酒店的一个盈亏平衡了。其余的盈利模式，就靠酒店的其他项目了，而高档酒店的配套服务，才是吸引客人前来消费的重点。
从高档酒店的定义里我们可以得知，投资建设一家高档酒店的成本是非常高的，但高投资的前提下，平时并没有多少客人入住，那么酒店到底是如何盈利的呢？除开客人入住带来的房费以外，其他盈利方式主要来源于以下5点。
一、酒店的配套项目
高档酒店除了客房以外，还有其他服务项目，一般来说酒店的1到5层，是不提供住宿的，这里会有大型会议室，以及餐饮，如中餐，西餐，自助餐，酒吧，清吧，游泳馆，高级健身房，之类的。主要还是看酒店的营销团队，如果酒店的餐饮业做的好，足够吸引人，是可以给酒店带来很大的利润的。
二、婚庆宴会，企业年会
但凡大型一点的酒店，除了提供住宿以外，都还会承担婚宴，大型企业年会，包括单位里的一些重要会议。主要看酒店会不会宣传，够不够吸引人，许多高档酒店在结婚旺季的时候，基本每天都会同时接待好多新人的婚礼。
除此之外，日常生活中，许多企业开重要会议，或者年会时，为了提升仪式感，也会选择在高档酒店举行。并且根据我的观察，在我们当地，许多保险公司，房产中介因为员工太多，导致每一次开大型会议时，都会与酒店合作，甚至签订了长期的合作协议。
三、租金补贴
这算是一种项目配套，许多一线城市五星级酒店都在高档写字楼的顶部，这一点，广州珠江新城商务区就有特别的多。许多高档写字楼为了提升自己的档次，吸引更多企业前来入驻，都会与一些高档酒店签订合作协议。酒店的部分收益可以由写字楼的租金来补贴。
四、寻求资本溢价
高档酒店的选址都是非常严格的，一般都会选择城市里的繁华区域，或者是未来增值极快的地段。有句话也说过，“五星级酒店建在哪里，意味着那个地方的地价快上涨了。”许多高档酒店当初低成本的投入，随着地价上涨以后，可以转手卖给当地有需求的企业或者单位。
五、酒店作为抵押物，可以获得贷款
这一点也是很多人忽略了的，高档酒店作为相对优质的资产，可以用做贷款抵押物，许多酒店可以利用这一点，去获得相对较低利率的贷款。从而再将贷出的金额用于其他投资方向，获得收益。
除了盈利以外，高档酒店还有哪些作用？
其实建立高档酒店时，除了为了盈利以外，许多投资商还有其他的作用。比如说，许多地产企业在投资旅游城，或者具有高价值的商务用地时，为了提升整体的档次，吸引客人过来。都会选择建一栋高档酒店。
另外一些非地产企业也会选择投资高档酒店作为企业自身形象的展示，既扩大了公司的业务，也可以满足企业日常经营中的接待需求，一举两得。
二、五星级酒店入住人数有限制吗
五星级酒店入住人数有限制。如果偷偷住进去，难免客服人员知道，会引起不必要的误会，所以最好不要住多人。出门在外，多留个心眼总是好的。如果独自出门，更要随时锁紧门窗，切不可粗心大意，尤其是门上的小褡裢也别忘记锁上。入住酒店时请保管好房卡，检查房间内设施卫浴设备，遥控器，烟缸，毛巾浴巾等是否有损坏并及时告知酒店，以免退房时发生不必要的麻烦。
五星级宾馆
我国的酒店评定标准以星级划分，五星级是旅游酒店的最高等级，设备十分的豪华，设施更加的完善，除了房间豪华设计外，服务设施更是齐全，样式多种的餐厅，更大规模的宴会厅，会议厅综合服务比较齐全，是社交，会议，娱乐，购物和保健等活动中心。五星级酒店3年内复查，不符合规范的进行限时整改或者直接摘星。
