一、我想建个酒店，我只有500W （够买地的钱）该如何操作
第一步：了解一下当地其他酒店的商业环境，计算出你预计经营的4星酒店的总投资额度。
第二步： 既然你政府里有关系，那你要先了解一下政府各个部门目前的政策和近期的政策，尽可能的得到他们的支持和能够预计到未来政府对你的支持。
你虽然只有500万资金，但从你能拉市长入伙来说，你的社会关系应该很强。相信你应该明白一个强的社会关系能比上千万资产。
第三步：根据你从政府里得到的支持和自己的资源整理出一套具体实施方案。这些资源只有你自己清楚，比如你身边的朋友，你的亲戚，还有一些潜在的资源，比如你可以选择关系网硬的承包商来包你的建设工程，然后利用他们的关系办事等等。经商不一定是将金钱转换为生产力，而是很多资源都能转换成生产力的。
第四步：有了方案就要开始运作，前期运作尽量少投资，商业环境很善变的，所以你的计划是要根据环境而随时变化的，具体的运作过程要看你的资源有多少，资源整合能力有多强。
如果你有能力拉市长入伙，我只能这样和你说，一个市长的价值绝对比500万高。
至于立项的条条框框，这些其实很简单，你既然有关系，做这些都不难，难就难再怎么利用关系为你争取更大的利益。你可以找个有实际社交经验的人来帮你应对这些东西。
总的来说金钱的投资是外部运作，重要的还是利用其他资源进行内部运作。只要你用心去做，我想500万没有问题的。商业很容易出现奇迹，不过这个奇迹不是靠运气，而是一个商人将所有隐形和潜在的资源整合在一起产生出应有的效果。
以上我说的基本上都是废话，没办法，很多东西不能用金钱衡量的，我不太清楚你的资源。所以没有什么实质性建议。很多事情不是三言两语就能说清楚的。
比如你的地皮是固定只能购买目前这个地点还是可以选择购买其它地点。
前者是根据酒店位置创造适宜的环境，后者是根据环境建设相应的酒店。
打了这么多字说说我心得吧：。。。打字真累。
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二、开五星级的酒店要投入多少资金?
根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算为每间客房为单位来计算，在美元15万到20万之间；四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；三星级酒店的投资成本，在美元5万到8万之间；经济型酒店的投资成本，在美元1.5万到4万之间。根据不完全数据统计，我国近几年建造的不同星级的酒店，投资成本都大大超出国际行业标准。在沿海发达城市，五星级酒店的投资成本，换算成每间客房为单位来计算，是在美元20万到30万之间；四星级酒店的投资成本，在美元18万到25万之间；三星级酒店的投资成本，在美元7万到10万之间；经济型酒店的投资成本，在美元2.5万到5万之间。按酒店的档次进行两者相比，我国目前的投资成本平均水平，要比国际标准高出30%到40%。这高出的成本部分，给日后酒店的正常经营，造成了一个极大的“黑洞”。
建造一个酒店所需的资金，少则几千万元，多则几个亿，乃至几十个亿。这种数额的投资，资金的结构往往是多元的
三、现在投资一家五星级酒店大概需要多少资金？
这个问题太笼统了，做酒店投资是一个系统问题，需要有一些基础数据才能测算。
我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据假设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。
下面，采用较高标准（五星级及以上）进行投资测算：
一、建设期
1、建安成本：单方8000-10000元，此处取1w*4000=4000万；
2、其他配套：停车场20万+员工宿舍20万+设备用房及仓储等10万；
3、酒店周边景观及市政管网施工：100万。
4、设计费：200万。
5、开办费：200万。
综上，建成开业成本大约在4550万左右。
二、运营期
经营较好的五星酒店利润率可达60%左右、入住率在50以上，这样的话，按单价客房定价在800元（一线城市水平），每年的运营成本为（1-60%）*800*80*365*50%=467万。
还有一些不可预计支出项。
