一、西青开发区要建五星级酒店吗？位置在哪里？

大寺附近有什么配套公建？有什么酒店或者饭店的吗？要规模大一点的谁知道呀？

二、酒店行业未来的发展趋势是什么？

酒店更注重强调网络的作用，酒店的发展更要紧随网络的发展，网络化是酒店经营管理的核心要素之一。酒店的网络化表现为以下方面：

第一是酒店招徕客源。随着网络的普及，越来越多的旅游者通过网络来预订酒店。

第二是酒店管理。网络分为局域网、宽域网等。酒店的内部网络可以帮助酒店的管理人员全盘掌握酒店的经营、管理情况。

酒店每天的收入、酒店的日常支出都能在酒店的管理网络中得到及时体现，这样一来管理者能在第一时间了解酒店的全局，并且根据情况作出调整，以保证酒店的运营良好，利益得到保障。

酒店（又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈，中国作饭店、酒店等，马来西亚、新加坡等作酒店）其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。

一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证，通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。酒店主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施（寝前服务）、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。

三、为什么天津117大厦知名度很低？

做为一个天津人，我来说说天津的这个大厦吧。

这个大厦一共有117层，597米高，是因为易经认为“7”为少阳，所以这座大厦和“7”结下了不解之缘。

下面说说为什么它的知名度不高。

首先，这个大厦没有完全竣工，自从选址开始，缺钱就一直贯穿大厦建设始终，这座大厦建建停停、停停建建的很多年了。如果说出名的话，那也是因为烂尾能够出名。

其次，各类媒体的曝光度不足。一开始刚建这座大楼的时候，各类媒体连续报导，但是成为烂尾之后，就成了姥姥不疼舅舅不爱的主儿了，后来只是在封顶的时候有媒体提了一下。

第三，选址有些问题。当时天津东部大力开发滨海新区，西部的高新技术产业园区是另一个热点，这个大楼勉强也算是沾上点高新技术产业园区的概念，可是周边地块并不成熟，基本没有相关配套设施，说白了就是在一片空地上建了一个楼，而且还是在郊区，如果这个大厦如期竣工的话，估计出租率也不是很高。

第四，现在大家只知道这个大厦叫“117大厦”，具体是哪家公司开发，具备什么功能，什么性质的大厦，大家对这些都一无所知。

第五，这些年天津的经济倒退，投资环境不佳，现在天津很多商务大厦的空置率都很高，这个大厦建成后也是一个鸡肋。

这个大厦现在烂尾的状态，虽然前期投入很多，但是也比再投入后全面竣工很难出租要强很多。

开发企业也是会经济分析的。

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我在天津工作多年，对天津的发展建设始终保持关注。天津117大厦位于天津市西青区高新技术产业园区，整个项目由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成，因设计建造117层而得名。

117大厦及其商圈效果图

天津117大厦确实名气与它的高度不成比例，很多在天津人都不知道有这样一栋超级大厦在天津建设多年。没有名气的原因首先是项目座落地点非常尴尬，2008年开建，我一直以为建在著名的滨海新区，后来才知道在西青区一条通往郊区的马路旁。天津高铁南站建成后，人们出行去往南站的路上才会看到它刚刚封顶的身姿。

其次，天津本地媒体和央媒几乎没见过有什么像样的报道，偶尔只是在新闻里见到它建设进展的简单报道。

封顶的117大厦与周边配套形成强烈对比

第三，也是最重要的，资金链似乎出现了一定的问题，导致项目建设缓慢。分析师们担心高银天津项目是错误时间上马的错误项目。按照计划，高银117大厦将成为一个距北京半小时高铁路程的新商业区的中心。 为了吸引更多资金而彰显规模。 “中国的资产管理公司和银行机构致力于保护它们的抵押物的价值，因为如果任由价格下跌，它们就必须根据市值来调整不动产抵押物的价格，这对于银行、储户和城市而言都是一场灾难。”

投资额达100亿美元的高银天津项目就是一个“当今中国各地普遍可见的有些过头的乌托邦式理想”的最新例子。

座落于海河之畔的“津塔”及“津湾广场”夜景迷人

第四，天津作为传统工业重地，其强项是制造业，金融、商务、酒店等服务业与一线城市相比差距较大，投资者当时的决策，可能是看到天津的经济发展势头迅猛。但是在高增长的背后，是国家对天津装备制造业的强力投资拉动，作为服务业似乎并没有迎头赶上。117大厦作为天津服务业旗舰项目非但没有起到引领作用，反而陷入一种顾影自怜——在它的周围甚至没有形成像样的商圈。

我认为知名度低有几个方面的原因:

1.首先这个大厦好像没盖完，没使用怎么能有好的知名度呢？

2.第二就是该大厦的职能不清晰，这个大厦最后到底作为什么职能不清晰，怎么能有良好知名度呢，我觉得这方面天津与北京对这个问题处理方式截然不同，比方说，北京的未来 科技 城，还没盖楼先定位区域职能，而天津楼都盖这样了还不知道他做什么的，这样能有好的知名度吗？

3.配套跟不上，附近就一座孤立的楼盘，根本没有其他楼盘遥相呼应，看着太孤立了，影响了他的知名度(天津有几个地方都这样，比方说欢乐谷是比不小的投资，但附近只有一个欢乐谷，没有其他配套 娱乐 ，很难发展起来。如果把欢乐谷附近加盖酒吧一条街，加购物一条街，加 美食 一条街，这里不繁荣都难，可现在的状况呢？）

以上是我对这个楼盘知名度的个人看法，希望大家指正，谢谢！

117大厦在西青区津静公路旁边，这边有三个学校。碰巧我也是这三所学校其中之一的学生，几乎是看着它修建起来的。后来大厦建立起来了，我也就毕业了。毕业之后好像没什么动静了。有人说是烂尾了，有人说是资金跟不上了，反正说什么的都有。

再说知名度，其实117大厦的知名度并不低，只是它一直在消费这种知名度。因为一件事情的知名在于发生和完成，但是117大厦好像一直都在建设。建了好几年也没有什么动静。

就是因为这个周期太长，导致了知名度的连续下跌。人人都知道有这样的一座高楼，但是并不知道里面的施工情况。坐车过去远远就能看见，但是总给人一种突如其来的失望。

因为没有建好，所以有的地方只进行了一半，墙面上的玻璃也是，一些装了一些没装，可难看了。与其说是知名度低，不如说是施工周期影响了很多的东西使得它没什么知名度。

前期的规划说有七星级酒店，还有各种的商业写字楼什么的，看来现在的短时间内是无法形成了。

知名度要和一个城市的经济文化信仰底蕴都要联系在一起的，不是随便一个什么之最就可以成为焦点，这是一个很现代的时代，这些在人们的心中依然不是一个吸引眼球的的地方，如果117是天津的文化中心，要是是什么其他什么被世人所熟知的一个方面的最新成果的聚焦，他会很有名，但是什么也不是，所以就要差一些。只有高没有用，姚明高，但是很会打篮球，中国还有个比姚明高的存在，但是我们有多少人知道呢， 所以什么都要有一个结合。

不知道的别瞎喷！它旁边就是天津高新 科技 园区，因为太高了所以写字楼都显得很低。即使再晚几年竣工，依然是全国第二北方第一大厦！现在的天津周大福大厦也是北方第一。

天津117大厦位于天津市西青区高新技术产业园，开工于2008年9月，2015年9月完成主体结构封顶，高度达596.7米。

“北京的四合院，天津的小洋楼”这是对两个城市不同典型建筑风格的总结，天津曾经是九个国家的殖民地，城市处处散落着异域风格建筑。如今北京的四合院风头强劲，天津的小洋楼则相对寂寞了许多。那么这座以低层建筑和异域风格建筑而闻名的北方港口城市，是否需要用摩天大楼来重回国际舞台呢，能否吸收国际的聚光呢？答案是明显的，117大厦没有达到预期目标，而且本身的知名度也不高。

这主要应该是与天津的近年发展定位关系密切。天津的城市风挌不突出，异域风格比不过上海外滩建筑群，北方都市风格无法与首都北京并论，现代化程度甚至还不如杭州，苏州，南京等城市吸引眼球。

最主要的还是位置尴尬，存在感不强，就是离北京太近了，而且风格相近，掩盖了自己的光芒，造成了低调的天津，所以既使建成了国际大厦，但由于不擅长宣传自己，没有什么特色风格，还是没有什么知名度。

塘沽开发区还有一个周大福金融中心呢，你咋不说说它

高空看117还是很突出的，总有一天会成为亮点。

117还没完工

四、西宁有多少个四星级酒店

您好，为您查询西宁共有四星级酒店含准星级酒店46家，具体您可以通过艺龙网查询到西宁的酒店后选择酒店星级为四星级即可查询，艺龙网西宁酒店查询与预订

五、补充施工合同范本

签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。那么补充施工合同是怎样的呢?以下是在我为大家整理的补充施工合同 范文 ，感谢您的欣赏。

补充施工合同范文一

甲方(合作单位)：

乙方(合作单位)：

经甲乙双方友好协商，在平等互利诚实信用的原则下，就********有限公司开发的“********广场”******等建设项目达成一致合作意见，订立本协议，具体如下：

一、 合作内容

本协议所包含的合作工程内容为：“****广场”****五星级酒店(用地50亩左右，规划建筑面积5.5万平方米左右)具体规模以相关项目施工图纸为准。工程地点在****天北新区。

二、合作方式

双方确定本协议合作内容的合作方式：“****广场”西区工程项目由乙方垫资实施。

三、工程支付方式

1、本工程无工程预付款。

2、本工程施工完成三层时甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。

3、本工程施工完成主体封顶时甲方支付乙方总工程量的75%工程款。

4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方总工程量的15%工程款。

5、本工程竣工验收合格甲方支付乙方总工程量的5%工程款。

6、剩余5%工程款为质量保修金，保修期两年届满付清工程款。 本协议签订后，乙方向甲方支付工程履约保证金*佰万元整，本工程完成至正负零时甲方向乙方返还全部的工程履约保证金。

四、施工期

1、****年**月**日施工人员进场，西区项目动工。

2、****年**月开始对西区其他项目建设施工。

3、本协议所有项目于****年**月**日完工。

五、工程计价及结算

1、本协议合作内容所含工程项目工程造价按2010年国家统一定额及2010年****建筑安装工程费用定额进行计价、结算。

2、执行二类工程上限取费。

3、施工合同签订采用可调价+经济签证+材料差价合同形式。

4、材差按市场价计入(计取税金、运费及材保费)

5、人工工资调差按同时期当地政府相关文件执行。

6、经济签证累计超过贰拾万元的随工程进度款支付。

7、工程竣工四个月之内完成该工程的结算内容。

六、违约责任

1、因乙方责任(如资金短缺等)，乙方未能按本协议完成合作内容所约定的工程项目，每逾期一天，按未完成工程量造价每日千分之二处罚。中途停工达一周的，每日千分之二进行处罚。中途停工达半月的，甲方有权解除合同，乙方支付甲方合同工程总造价百分之二的 违约金。

2、因乙方原因工程质量未达到合格要求，则乙方赔偿该工程的实际全部损失。

3、因甲方责任(如前期施工手续或三通一平等)，使乙方无法完成合作内容所约定的工程项目，造成的逾期由甲方按照违约责任第1、条的相关金额支付给乙方，并相应顺延施工工期。

4、甲方未按本协议支付工程款，每逾期一天，则甲方支付乙方应付款额每日千分之二的违约金。

5、施工临时排污费、临时设施管理费、环保费等需乙方办理的相关费用由乙方承担，甲方配合办理。民工工资保证金由甲方统一交纳，支付乙方进度款和结算款时分期扣返。扣返时甲方须提供乙方相应发票。

七、甲、乙双方招标程序完成，另行签订施工合同，合同内容如和本协议有冲突的以本协议为准。

八、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份。自双方签字盖章、乙方支付保证金后生效。

甲方： (盖章) 乙方： (盖章)

****年**月**日 ****年**月**日

补充施工合同范文二

甲方(全称)：

乙方(全称)：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方已签订的合同中的定义相同。 鉴于：

前期签订合同中甲乙双方确定的计费方式，在后期施工过程中乙方提出定价偏低，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分：

1) 按照表一计价。 2) 按照表二计价。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方财务各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方： (合同章) 乙方： (公章)

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

签字：_________________ 签字：_________________

年 月 日 年 月 日

补充施工合同范文三

甲方单位：

乙方单位：

签订地点：

甲方单位：青海省建筑勘察设计研究院总承包公司与乙方单位：扬州市第五建筑安装有限公司于2010 年 3 月28日签订了《甘河工业园区多巴新农村建设项目(D)标段施工 承包合同 》。经业主研究并提出增加Ⅴ区12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#共7栋住宅楼项目的要求，原招标工程量清单部分已作调整。根据甲方要求对上述新增工程的工程量清单进行报价。现经建设方批准，增加工程可以实施，双方为此签订本补合同。

一、本补充合同价人民币(大写) 叁千叁百肆拾陆万玖仟贰佰玖拾肆元玖角伍分(￥ 33，469，294.95 元)，补充合同工程细目的工程数量及单价详见附件。

二、编制说明

(一)、编制依据:

1、本工程清单报价依据甲方提供的施工图纸和工程量清要求编制。

2、工程量清单报价套项执行2004年《青海省建设工程消耗量定额》、《青海省建设工程消耗量定额基价》、《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》及有关文件调整规定。

3、工程费用按青建工[2009]543号文执行。

4、人工费日工资执行青建工[2009]542号文(关于调整青海省建设工程预算人工费日工资标准的通知)。

5、机械费调整执行青建工[2011]381号文(关于发布青海省各地区定额机械费调整系数的通知)

(二)、取费标准：

工程均按三类取费计取，执行相关文件规定。

(三)、材料差价调整标准：

材料价格执行2011年第3期青海工程造价管理信息指导价和原招标给定的主要材料价格(①木门350元/樘、②防火门400元/樘、③防盗门396元/樘、④铝合金推拉门220元/㎡、⑤电子对讲门6000元/樘、⑥铝塑窗320元/㎡、⑦散热器45元/片、⑧IC卡水表1005元/个)调整并计取了2%的配合费。

(四)、下列内容不在本预算内：

因甲方未提供外墙抹灰、外墙保温及外墙涂料的工程量清单，因此清单标价中未含此部分价格。

(五)、余土外运未考虑，只考虑场内倒运土方。

二、本补充合同为《甘河工业园区多巴新农村建设项目(D)标段施工承包合同》的调整及补充， 其它 事项完全按原《甘河工业园区多巴新农村建设项目(D)标段施工承包合同》执行。

三、本补充合同正本3份、副本 5 份，合同双方各执正本一份，甲方执副本 4份，乙方执副本 1份;当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。

四、合同工期

开工日期：2011年 月 日

竣工日期：2012年 月 日

合同工期总日历天数： 天

五、附件

《甘河工业园区多巴新农村建设项目(D)标段-Ⅴ区工程量清单》。

合同订立时间：二O一 一年五月二十五日

合同订立地点：

本补充合同双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：

乙方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：年月日：

六、青海西宁有哪些5星级酒店？

没有五星的，暂时。

西宁星级酒店，青海宾馆－四星级酒店，位于青海省西宁市黄河路158号

西宁星级酒店，舒泊来雁酒店－三星级酒店，位于青海省西宁市五四西路36号