北京取消学区房是真的吗？买学区房要考虑哪些问题？

作为家长一直在关注着学区房，而对于学区房的存在大家的想法不一样，在北京地区上学能够买到学区房自然会给人们带来不少的影响，所以对于买学区房大家都该了解的透彻，通过对学区房有一定的认识，北京取消学区房是真的吗？买学区房要考虑哪些问题？

作为家长一直在关注着，而对于的存在大家的想法不一样，在北京地区上学能够买到自然会给人们带来不少的影响，所以对于买大家都该了解的透彻，通过对有一定的认识，人们就可以做出决定，对于家长拥有着不一样的意义，接下来就分析一下北京取消是真的吗？买要考虑哪些问题？

北京取消是真的吗

是假的。查找了政府官方网站，并未看到取消政策的有关文件发布。不过，部分城市已开始试点就多校区划片随机入学政策， 多校划片 是指一个 小区 对应多个学校，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，就近安排至其他学校入学。

买要考虑哪些问题

1、 落户 问题

购买过的人都知道 产权过户 与 户口迁移 并不是同时进行，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。

2、注意片区调整的尴尬

每年学校片区都有适龄入学人数的变化，各地教育部门都会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分，所以在准备入手之前去教育部门了解清楚，以免刚搬进去学区就调整了。了解政策规定

每个区县的政策不一样，专家建议一定要在 购房 之前到该区域学校详细咨询是否存有生源户口迁移时间要求或什么硬性规定。

3、要识别山寨

通俗的说，与非的区别在于：买了，孩子可以上重点学校，买了非，孩子只能上一般的学校，家长门千万不能被“离学校近”这种鬼话骗了。

以上就是对北京取消是真的吗？买要考虑哪些问题的总结，经过上述的分析之后人们也都知道对于大家的重要性，北京的的价格很高，但是对于家长来说一房难求，所以每一个想要在北京生活的人们来说，可以让孩子赢在起跑线上。

19个城市取消学区房是哪些城市？

教育部印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》，积极推进“多校划片”等政策，引发全民关注热议。

《通知》指出，19个重点大城市各区(县)100%的小学实现划片就近入学，原则上每所小学全部生源由就近入学方式确定。95%的初中实现划片入学，每所初中95%以上的生源由就近入学方式确定。100%的学校要划片就近入学，一所学校100%的生源要由就近入学方式确定，这就意味着小学阶段要实现“零择校”。通俗的来讲就是，以后一个小学将对口多个初中，进入名牌小学也不是进入名初的保险箱，但是这也意味着没有进入名小也是有机会进入名初的！但是多校划片会有摇号环节，摇到好初中全凭运气。

这19个城市包括4个直辖市（北京、天津、上海、重庆）、5个计划单列市（大连、宁波、厦门、青岛、深圳）和10个副省级省会城市（沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安）。

教育部下发通知全面取消学区房你知道吗？

教育部下发通知全面取消学区房你知道吗？

一个地区的房价在一定程度上能够呈现城市社会经济发展水平，在一线城市之中，几万块一平米的房价归属于正常情况，甚至一些比较好的地区，能够达到十几万一平米。但在二线或者三线城市中，几万元的房价已经是房价吊顶天花板了。可是，在房价总体情况下，我们却总是能看到特殊存有，比平均价高于好几倍，立即榨取本地群众的生活质量。这类特殊存有便是学区房。以前上海市的高价学区房也是让我们觉得恐怖，这种情况在父母眼里，就像是眼中钉肉中刺一般的存在。

许多家长为了获得一套学区房，给小孩取得进到关键学校的门票放弃了很多很多，甚至是在小孩出生的那一刻正式开始省吃俭用，终究自己没赚大钱的本领，就需要从穷奢极欲上节省下来，如此一来，幸福感怎能高呢？就在那大家对于学区房拥有不一样的心态时，教育部就帮大家看清了客观事实。那便是全方位撤销学区房。在单校划片方式的前提下，实施“多教学区片区”入校方式，进而在明确最后入学的学校时，实行任意派位的方式。

这类改革创新并不难了解，就是把原先固定不动永恒不变的校区，成了按时进行定期变化的学区划分，而且同一个住宅小区会体验到好几个学校的录取机遇。直到适龄青年学生上学以前，到要求地址开展随机抽选，选定哪所学校就到了哪所学校入校。如此一来，学生念书就像是买彩票福彩一样，不一定被区划到哪里所学校之中。也正因为这类录用方式存有众多概率，也帮每一个学生同样的机遇，所有学生都可能会进到关键学校受教育，可以说是确保了外部环境的平等了。

2020年要取消学区房吗？

最近，网络上纷纷扬扬的传2020年各地要取消学区房，实行“多校划片”改革，这个消息是几家欢喜几家忧啊。

首先，这个消息是真的，来源十分可靠!

其次，这个重要消息来源于两个地方，一个是最近的北京西城区，这个“惊雷”让学区房走下神坛：

2020年7月31日后取得房本的，只能通过“多校划片”的方式在本学区或相邻学区入学。

4月30日，北京西城区发布的这则通知，彻底击溃了西城业主对学区房的信仰，西城区将实行多校划片入学。

影响多大呢？消息一出，西城区的房源挂牌量大增，一天之内，乐坛区域登记了64套房源，挂牌价比近期成交价跌去几十万不止，相关库存房源降价12套。

另外一个是2019年的北京海淀区：

从2019年1月1日起 ，在北京海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

什么意思呢？ 意思就是2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。

“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。

官方的目的就是通过这种不确定哪所小学和初中，来降温学区房，并把教育部的就进儒学落到实际。

由于这些通告是已经是发出的，因此意味着 2020年极可能是学区房取消元年 ，从2020起，全国各地或将逐步实行“多校划片”，避免房价成为儿童入学的关键障碍，将儿童教育的均衡性和公平性落到实处。

（1）取消学区房，家长有话说

我们知道，“学区房”的概念是目前很多地方房价的一个助推手，但同时也是优质学校的一个核心竞争力，很多有条件的家长不惜砸锅卖铁、耗尽毕生积蓄，就为了自己的孩子能够赢在起跑线上。

现在如果突然取消学区房，意味着这些家长们的很多钱全部打水漂了，带来影响是非常大的。其实从消息一出，很多家长们其实就炸锅了，纷纷表示难以接受，毕竟自己砸下了真金白银，现在白忙一场，那么钱损失了、孩子的学校也成了未知了，两头都指望不上了。

但另外一些条件比较差的家长和还没有买学区房的家长则认为这种做法相对来说还是比较公平的，毕竟生活成本本来就很高了，在房子上又要因为孩子上学问题进行二次投资，实在难以承受。所以，取消学区房对他们来说是一个比较好的给家长肩负的好办法，也对未来房价的降低有很大好处。

（2）那么学区房真要被大范围取消吗？

从目前消息来看，各地还没有出现大范围取消学区房的新闻，因为每个城市的房价和教育资源差别很大，真的要大范围取消影响面太大了。

另外，考虑到很多已经买了学区房的家长的情况，如果大范围取消学区房，势必引起大家的强烈不满。

最后，这些优质学校教育资源的地方，房价已经升的很高了，突然取消学区房，必然会导致这些房价大跌，可能会引起整个城市的房价的大波动。

综上所述，大范围取消很难，但取消是政策导向，不可避免。

3月份的时候，中央曾出台一份《意见》： 要使城市公共资源与常住人口挂钩，推动公共资源按常住人口规模配置 。这就是说，以后你只要是城市的常住人口，都可以享受公共资源，而不一定非要有自己的房子，海淀区和西城区或许成为全国率先落地政策的。

但从教育的公平性和平衡性来说，天价学区房又是压在老百姓肩膀上一个沉重负担，如果不一步步取消，对未来的房价也势必形成推动作用，必然导致房价难以下降，甚至继续不断上升。所以，逐步实行“多校划片”或将成为每个省和大中城市的教育改革一个未来趋势，而从各地消息来看，确实在逐渐推广"多校划片“，因此，再买学区房的要小心了,学区房很大可能要成为 历史 了！

2020年学区房要取消吗？

近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。

“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。

这和我们有什么关系?

别忘了，北京是全国楼市的风向标城市，率先出手，打响公平教育第一枪，势必起到了示范作用。无独有偶，最近，越来越多的城市也开始针对学区房下手了…

楼市遇重击，佛山取消购房直接就学

11月2日，佛山市政府召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》)。新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

取消购房直接就学，改为：统一参加积分排名入学

新《办法》取消购房类政策性借读生待遇，将其纳入积分制统筹安排。2012年颁行的《佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法》规定，购房面积超过80平方米的购房业主，其子女可享受政策性借读生待遇，直接入读义务教育公办学校。

而新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员，统一参加积分排名。同时，该项政策设置了一个过渡期，即本新《办法》公布之前，购房面积超过80平方米的购房业主，可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。也就是说，该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。

此次新政对佛山楼市或是一轮重大打击!特别是所谓的学区房。

2取消学区房政策是真的吗

1、取消学区房的政策是真的，因为在过去的这几年甚至十几年当中，因为学区房的原因让学校周围的房子价格上涨了很多。其实政府出台了这个政策，也是从侧面敲击了学区房变相涨价。我们可以看到最近这几年，很多大城市的学区房价格都是因为孩子要上学一直再上涨，所以出台了这个政策，对于老百姓来说是非常有利的。

2、我觉得未来取消学区房的政策应该是比较真实的，因为说实话，现在大部分学区房的价格还是非常贵的，很多人根本就买不起学区房。而且很多学区房的质量其实也不是特别的好，房子的面积也是比较小的，就是因为靠着学校比较近，所以它的价格都是其它的房子价格的好几倍。我个人觉得这种现象其实不是一种正常的现象，所以国家肯定会管控的。

我在18年时经历了孩子的幼升小，在孩子幼儿园阶段也是听说东西城，海淀这些地方教育高地，心里惦记着往高地转移，经过一段时间的查资料和自我分析，我从北京的郊区转到了朝阳区的一个所谓的热门学区（在关注东西海的人眼中都算不上学区）。

近几年开始对教育关注点度逐渐升高，我目前为止还不后悔我的选择，大家都知道，学区的价值不在于房子，在于能上的学校，而一个学校的好坏最重要的不是教室和操场，而是老师和学生，其中以学生更为主要。学区贵在这些学区里的学生水平或者说学生家庭所在的阶层，基本上越贵的学区家长越有钱也越有资本给孩子提供更好的教育环境。老话说:人以群分。追求同一个档次学区的家庭大概率有着类似的收入水平或者教育背景等，这些档次的家长共同努力早就了这个学区的辉煌，我不相信让人大附的校长去云贵川的希望小学里他能创造多少奇迹，比较那里很多家长还在认为上学就减少了劳动力，是不值得的。

我觉得今年西城发布的学区政策是一个美丽的调控手段，但是有没有用真的不好说。肯定会对胡同房，地下室等有一些影响，但是，我感觉对于普通的西城住宅来说影响极小。就算西城要实施全区随机甚至不惜跨区调剂，但是，在维稳的前提下，就近原则还会保留或者说几率肯定会更大。这点儿也许不会明说，但是具体操作时肯定会有所考虑。如果真正的全区随机，对于交通和维稳必将造成重大影响。就算教委下了决心，真正的实现了公平公开的随机排位，那么很有可能就是，重点学区热度不减，非重点学区因为有几率进重点学校，价格补涨，依旧是学区房价坚挺。

真正的取消学区概念是不可能的，国家永远不能禁止人们选择自己生活地段的权利，就是有家长们愿意找志同道合，价值观相近的人在同一个区域生活上学，这个区域的孩子就是比其他地方的孩子考试成绩好，难道国家还能强制执行么？

学区房这个东西其实也是刚需的一种，假如说你需要，也有能力去选择一个学区，觉得这个学校比较好，那你就去买，哪怕贷很多的款，欠了很多的债，你也可以去选择一个你所认为的好学区，但是如果没有这个能力，孩子又没到这个上学年龄的话，真的不建议不推荐去买这个学区房，因为学区房的价位动辄都比普通的商品住宅高至少一倍以上，且多是“老破小”住宅，甚至能不能叫做住宅都有待商榷，多数人只是为了一个落户而已，真正住的少之又少，买了一个学位房，然后还要再去租房子住，这样的成本无影间又多上了几倍，您觉得值得吗？

取消？凭什么？我住这学校门口，孩子到了入学年龄，你不让我上这个学校？让我开车送孩子去远的地方？这样就合理？交通成本呢？时间成本呢？

还是说我有几套房就抽几次？

是不是这样就有幕后操作的空间了？

讲理吗？

培养孩子本身就不是单纯的精神教育，物质竞争是必然的伴生品。买不起房子那补课的钱够吗？学习第二技能的费用有吗？没有你上那么好的学校干什么？这不是占用优秀 社会 资源吗？

话说回头，在一个好学校里当个渣真的是个好事儿吗？

是个学习的好苗子怎么学都会有出息。不是那块料，还不想掏钱，还想占名额。凭什么？

你好很高兴为您解答

作为房地产市场的衍生品，学区房对于家长来说，无疑是吸引力最大的。近年来，部分家长为了让自己的孩子有更好的生活学习环境，会选择购买学区房。然而近日，有传言称2020年将取消学区房政策，这是真的吗？

学区房最新消息

随着教育部对就近入学的改革实施之后，很多地区和城市的名校学区房价格可以说是接近天价。从实行学区房直至今日，学区房的房价一直都是飙升的状态。而在短期之内，国内多个地区的学区房政策是不会被曲晓德，学区房影响的并不是一个单方面的，而是和就近入学有关系。简单来说就是购买了学区房，按照户口和房产证，在这个区域内划分学校的规定不改变的话，学区房也会在此扎根。

所谓的学区房，其实就是靠近学校的房子。目前国内很多楼盘在建设的时候，名校就在此加盟合作，楼盘打响名校的名声，名校提升了学区房的价格，这中间的关系其实就是这么简单。要说学区房究竟能够有多贵？我们就来举个例子说吧，有相关的媒体报道说在北京一个重点小学的旁边，一套学区房的没一个平方，就要30万！

因此，很多直接或者间接的影响背后，学区房在短时间内是不会悉数取消的！很多划片学校，也就是划分片区的学校，只要是在学校的周边，那么你有学区房的话，就可以就近入读。而要问学区房是不是会取消，这就要看这所学校是不是会搬迁或者倒闭，不然学区房是不会取消的。

对于学区房，应该要有更清醒的认识；把孩子的教育和家庭的财富寄托在一套靠政策溢价的房产，是不明智的。尤其是在教育产业化、教育全球化的大趋势下，“学区房”已经没有了更好的前景；按照发达国家成熟房产市场的经验，学区房早就应该进入 历史 的垃圾堆。

关于2020年将要取消学区房的传闻，目前并没有官方的政策，家长们不必过于担忧了。但与此同时需要注意的是，如今学区房已经处在高位了，家长们入手的时候还需要谨慎而为之了，并且最好要根据自身的需求来决定是否入手。

不可能的，想太多了

学区房本来就不合适

买不起房的难道就不能上好的学校嘛？

对农村偏僻地方的孩子而言，太不公平了

学区房目前从我们房地产的发展趋势看，肯定是不会取消的，因为一旦取消就会影响房价和开发商的利益，从而影响经济的发展。至于后面会不会改革，我想后期会有一定的变化，但2020肯定不会有所变化的！

听广播说要取消学区房，如果真的取消学区房，学校周边的房子就不回贵的离谱了。

学区房要取消是真的吗

暂时不会。

各地没有取消学区房政策。一些城市已经开始试点多校区划片的随机录取政策。多校划片是指一个社区对应多所学校，热点小学和初中分散到每个区，确保所有区之间的总体平衡。

《教育部办公厅关于做好城市义务教育招生入学工作的通知》 科学确定划片方式。在教育资源相对均衡的地方，要通过单校划片积极落实就近入学的要求。在教育资源配置不平衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况积极稳妥地采取多校划片，将热点小学、初中分散到各个区，确保各区大致均衡。

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学区房取消了吗

学区房取消了吗

学区房取消了吗，目前并没有取消学区房政策，只是部分试点城市开展了招生改革制度，进行了单校划片或多校划片的方法来招生，还有各城市一系列打击学区房炒作的新规。学区房取消了吗。

学区房取消了吗1

一、2021年取消学区房政策真的吗？

是假的。查找了政府官方网站，并未看到取消学区房政策的有关文件发布。不过，部分城市已开始试点就多校区划片随机入学政策，多校划片是指一个小区对应多个学校，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，就近安排至其他学校入学。

1.上海取消学区房政策真的吗？

上海并没有发布取消学区房政策，3月16日，上海市教委公布的上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法，只是分出去名额，原本购买了学区房的可以百分百上学，而现在只有百分之二十五的概率可以上，这样会导致学区房没有那么抢手了。

2.北京取消学区房政策真的吗？

不是真的。近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

3.杭州取消学区房政策真的吗？

杭州，虽然有过一次又一次“多校划片”的传闻，但目前并未出台此类政策。目前，杭州采取的是“提高分配生比例”的办法。重点中学的名额分配到各个初中，比例从50%上升到60%，未来可能达到70%。

4.沈阳取消学区房政策真的吗？

沈阳推行的是就近入学政策，所谓就近入学就是将义务教育阶段中的公立学校按照区域进行划分。而沈阳户口所在地成为了学生们就近入学的主要依据，也就是说，去哪所学校还是由住在哪来决定的。

5.天津取消学区房政策真的吗？

天津没有取消学区房政策，实施的区域划分。一片是全天津市重点中学比例最高的片达到75%，而且所属四所学校都是拥有百年历史的老校。耀华中学作为天津市三所是天津最好的中学之一，是一片的领头羊。而南开中学前身是天津最好的中学南开中学的女生部，也是一所历史悠久、富有优良传统的学校。

6.南京取消学区房政策真的吗？

是假的。近日，南京树人学区房1000万成交。据了解，这位买主其实不差钱，可以全款付，但是最终选择了首付5成，贷款500万，买这套房子的目的，既是用作小孩婚房，也用作小孩子读书。

二、取消学区房试点城市名单

北京率先进行学区房试点，接着再是上海。另外，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。学区房怎么划分呢？

1.单校划片

也就是一所学校会对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，需要积极的通过单校划片的`方式来落实就近入学的要求。

2.多校划片

也就是一个小区可以对应多个学校。这是目前教育资源配置不够均衡和择校冲动强烈的一些地方，教育部门会根据实际的情况，积极而稳妥的采取多校划片的方式将热点的小学和初中等分散到各个片区中，从而确保每个片区都能够大致的分配均衡。

实行多校划片的，这种会通过随机派位的方式来分配热点的学校招生名额。派位没有能够进入热点学校的学生，仍然需要就近的安排到其他的学校去入学。与此同时，还会因为一些地方的人口分布和学校的布局存在着不均匀性和街区形状不规则性，就近入学也并不是不意味着直线距离最近入学。

综上来看，2021年并没有取消学区房政策，只是部分试点城市开展了招生改革制度，进行了单校划片或多校划片的方法来招生，这样对一些买不起学区房，但成绩又特别好的学生要公平了很多，进名校的几率大了很多。

学区房取消了吗2

过去多年，学区房一直被称为楼市的“常青树”，言外之意就是指学区房的价格是不会跌的。基于这样的认知，各地学区房的价格也是居高不下。比如北京、上海、深圳等一线大城市，单价超10万/平的学区房随处可见；再比如合肥、武汉、青岛、西安等二线城市，学区房的价格也要比普通商品房的价格高出2~3倍。

而且，学区房还有一个特点，那就是面积越小的房子，单价越高。

虽然学区房的价格高昂，甚至会让购买学区房的家庭背上高额负债，但是，为了自己的孩子能够享受到优质的教育资源，赢在起跑线上，为此，即便学区房的价格高得离谱，但市场上仍然不缺购买需求。

不过，随着“双减”等一系列教育新规的到来，学区房的楼市“常青树”地位或许要被打破了。

首先是多校划片机制（试点）。何为多校划片机制？简单来说，多校划片的意思就是指一个小区对应多个小学初中，这样一来，那些买了学区房的家庭也不确定自己的孩子到底能上哪个学校，同样，那些没有买学区房的家庭，也不确定自己的孩子能够上哪个学校。这样做的目的就是为了打破学区房优质学校入学资格的独特性，把就近入学落到实处，从而遏制学区房的价格。

目前，上海、北京、深圳等多个城市都已经开展多校划片机制的试点工作，值得肯定的是，已经有越来越多的城市开始跟进并且尝试开展试点工作，相信在不久的将来，该制度定然能在全国范围内得以实施。

其次是教师轮岗制度（试点）。2021年秋季开始，多个城市开始全面探索教师轮岗制度。何为教师轮岗制度？简单来说，就是指同一个老师，会在不同的学校进行轮岗教学。比如城市A共有3所小学，分别为一小、二小以及三小，在教师轮岗制度下，一小的老师不再仅仅属于一小所有，而会在一小、二小以及三小轮流进行教学工作。其中，不乏名校老师以及各学校的骨干教学力量等等。如此一来，将会进一步实现教育资源的公平性， 从而打破学区房的独特性等等。

最后是取消教培。即：取消中小学生校外培训。值得肯定的是，取消教培的意义在于给学生减负，也为了教育不再内卷，以此促进教育的公平性。

除此之外，还有各城市一系列打击学区房炒作的新规。凡此种种，学区房也开始出现“跌价”了。根据《每日新闻》的报道显示，在深圳的一个优质学区房小区里，8月份迎来了第一波价格下降，在1月份的时候，该小区一套44平的学区房，总价卖到1420万元，而在8月份的一次房产拍卖中，同一个小区，一套104平的房子，成交价格只有1035万，降价幅度高达70%。

无独有偶，根据第一财经的记者在实际调研中发现，北京西城相关片区业主的心态已经有所动摇，甚至，有业主已经把北京西城德胜片区的房源紧急降价，从报价1000万万元降至920万元，一套房子足足降了80万元。